Планирования городов

В советское время Генпланы крупных городов утверждались на республиканском уровне. Пожелания местных специалистов учитывались, но в целом стратегия развития спускалась «сверху». На первое место ставились задачи промышленного развития, а в проектировании жилмассивов – экономия средств. Отсюда множество близоруких решений и неприятных последствий – вытянутая на 50 км Пермь, разбитый на три части Магнитогорск, лишенная половины пляжей Одесса.
Эти примеры показывают, что вопросы планирования городов должны решаться на местном уровне. Мировая практика давно доказала эффективность такого пути. Классический пример – Шанхай. Город, который, вне всякого сомнения, является крупнейшим девелопером в мире.

Функционирование крупной девелоперской структуры отнюдь не накладно для местного бюджета. Эта организация не только решает вопросы городского планирования и целевого назначения участков, но и распоряжается землей. Стало быть, сама приносит казне немалую прибыль. При этом город развивается гармонично и по плану – если отдельно взятый инвестор ограничен в средствах и мыслит локально, то город, организовывая заинтересованных лиц, заботиться о соблюдении общей концепции развития. Качество жизни горожан от этого только улучшается.
Между тем, организация городского девелопмента требует больших денег и множества квалифицированных кадров. Для Украины и России эта проблема очень актуальна. Школа градостроения рухнула вместе с крахом социалистической системы. Оставшиеся специалисты в большинстве своем руководствуются устаревшими понятиями и не могут воспитать современно мыслящих профессионалов. О серьезной школе девелопмента (в национальном масштабе) и говорить не приходиться. Пока есть только отдельные курсы, которые имеют либо архитектурный, либо экономический уклон.
Что и говорить, если даже Москва не в состоянии поддердживать инженерные сети в растущих пригородах и обеспечить их линиями скоростного транспорта из-за законодательной невозможности согласовать такие решения с руководством Московской области.

Как видим, функционирование структуры «город-девелопер» в странах СНГ пока невозможно. Между тем, вопрос контроля над застройкой стоит очень остро и требует безотлагательного решения.

Автор статей "<a href="http://a-portal.com.ua/">Дизайн архитектура</a>" для a-portal.Com.Ua

Твитнуть

Статья на тему Архитектура, дизайн, проектирование под названием Планирования городов написана в свойственной автору популярно-публицистической манере, объединяющей стройность изложения, достоверность и доступность для читателя, также статья касается важнейших проблем тематики Архитектура, дизайн, проектирование. Всем рекомендую прочитать данную статью.